명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
175,570,000원
1억 7,557만
감정가 358,305,440원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1,755만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 오봉로 57
#2
경상남도 양산시 물금읍 범어리 540-10
182㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 오봉로 57
2024-05-24 13:30
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-김미진(소유자)외 세대원 2명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
경상남도 양산시 물금읍 범어리 540-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 7,557만원
▼ 51% 감정가 3억 5,830만
입찰 보증금
1,755만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,830만→1억 7,557만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,289만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 3억 5,830만원 |
| 2 | 2025-04-24 | 유찰 | 2억 5,081만원 |
| 3 | 2025-05-29 | 매각 | 1억 7,557만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 1억 7,557만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2010년 2월 · 허가 2009-08-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 182.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 54%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.0㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 540-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,651만원
750,100원/㎡ × 182.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
750,100원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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