명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,039,970,920원
30억 3,997만
감정가 3,039,970,920원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3억
399만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 달서구 갈산동 355-9
1660㎡
#2
· 에이동
대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동
철근콘크리트조 스레트 지붕 단층
공장 465㎡
철근콘크리트조 스레트 지붕 단층
창고 247.5㎡
철근콘크리트조 스레트 지붕 단층
공장(창고,야적장) 205.2㎡
#3
· 비이동
대구광역시 달서구 갈산동 355-9 비이동
일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 공장
1층 공장(사무소,창고) 190.06㎡
2층 공장(기숙사,체력단련실) 182.5㎡
#4
· 기계기구
대구 달서구 성서서로36길 12 (갈산동 355-9)(토지,건물)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 갈산동 355-9
2025년09월11일
대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동
2025년10월10일
대구광역시 달서구 갈산동 355-9 비이동
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구 달서구 성서서로36길 12 (갈산동 355-9)(토지,건물)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
30억 3,997만원
입찰 보증금
3억 399만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 30억 3,997만원 |
토지 정보 VWorld
502평
1,660㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,660.0㎡
≈
502.1평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 갈산동 · 355-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,046만원
879,800원/㎡ × 1,660.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
879,800원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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