매력지수 95
D-5
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
80,942,000원
8,094만
감정가 688,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
809만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
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사진 (47)
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현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 청학로 230, 1층102호 (수청동,제이클래스오산대역)
2024-10-28 12:13
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 청학로 230, 1층107호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 청학로 230, 1층108호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 청학로 230, 1층109호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 청학로 230, 1층110호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 청학로 230, 1층111호 (수청동,제이클래스오산대역)
- - 현장 방문 시 폐문, 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,094만원
▼ 88% 감정가 6억 8,800만
입찰 보증금
809만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
6억 8,800만→8,094만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,665만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 6억 8,800만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 4억 8,160만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 3억 3,712만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 3,598만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,518만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 1,563만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 8,094만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
제이클래스 오산대역
사용승인
2019년 9월 · 허가 2017-06-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
27,128.8㎡ · 대지 3,471.7㎡
세대·호
390호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
458대
· 실내 458 · 실외 0 · 기계 224
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,050평
3,472㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,471.7㎡
≈
1,050.2평
소유
법인
소재
경기도 오산시 수청동 · 611-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 2,513만원
2,398,000원/㎡ × 3,471.7㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,398,000원/㎡
▲
+124.1%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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