명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
314,902,000원
3억 1,490만
감정가 314,902,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,149만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205
15881㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-2
6612㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205
2025-05-22 12:48
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-2
2025-05-22 13:22
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 산94-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
3억 1,490만원
입찰 보증금
3,149만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 1,490만원 |
토지 개요 사건 매물
6,804평
22,493㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
15,881.0㎡
≈
4,804.0평
토지
제방
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205
물건 #2
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
토지
제방
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 산205-2
토지 정보 VWorld
4,804평
15,881㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,881.0㎡
≈
4,804.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 · 205
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,526만원
2,850원/㎡ × 15,881.0㎡
▲
감정가 696%
2026년 기준
2,850원/㎡
▲
+103.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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