명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
228,000,000원
2억 2,800만
감정가 228,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,280만원
실거래 대비
▲ 6.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 관동동 1051 율곡마을세영리첼아파트 102동 13층1302호
2025-09-01 11:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (소유자) 김종일을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 김종일 및 가족이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 2,800만원
입찰 보증금
2,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
율곡마을세영리첼아파트
102동 13층1302호
덕정로 187 (관동동,율곡마을세영리첼아파트)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
5동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 세영종합건설(주)
시행 (주)세영개발
단지 시설K-apt V4 detail
387대
주차
세대당 1.11
9대
승강기
동당 1.8
89대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
348세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
343m
김해율하고등학교
중
371m
율하중학교
중
1.1km
관동중학교 ★ 단지 추천
초
540m
덕정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
8.5km
부산김해경전철
수로왕릉역
8.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가(김해관광유통단지) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,843평
19,315㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,315.3㎡
≈
5,842.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 관동동 · 1051
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
231억 9,767만원
1,201,000원/㎡ × 19,315.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,201,000원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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