명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
242,000,000원
2억 4,200만
감정가 242,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,420만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 106동 6층606호
2025-07-28 10:08
- 본건 소유자세대가 점유함.
- *전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 4,200만원
입찰 보증금
2,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
롯데캐슬가야1단지
106동 6층606호
가야로451번길 9 (동상동,롯데캐슬가야1단지)
전유
· 단독 소유 부분
482세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 케이앤제이(주)
단지 시설K-apt V4 detail
873대
주차
세대당 1.81
24대
승강기
동당 2.2
173대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 26건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 14건
41평형
공급 ~134㎡
전용 134㎡ · 41건
46평형
공급 ~153㎡
전용 153㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 126.3㎡ (약 38.2평)
328세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
364m
김해여자고등학교 ★ 단지 추천
중
656m
김해여자중학교
초
666m
김해합성초등학교
초
691m
김해동광초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
1.2km
부산김해경전철
수로왕릉역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김해교육청,동상동사무소,왕릉파출소) 공원(구지)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,608평
38,376㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,375.5㎡
≈
11,608.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 동상동 · 1099
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
382억 6,421만원
997,100원/㎡ × 38,375.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
997,100원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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