특수권리·특수조건
1
- 유치권 지상에 훼손된 ‘유치권행사중(김해종합중기)' 현수막 일부 바닥에 떨어져 있고, 건축자재 폐기물 등이 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.29
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
459,720,000원
4억 5,972만
감정가 938,205,300원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
4,597만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
1147㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
259㎡
#3
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
443㎡
#4
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
120㎡
#5
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
77㎡
#6
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
2025-03-17 11:45
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
- 토지위에 훼손되고 찢어진 유치권행사중(김해종합중기)이라는 현수막 일부가 바닥에 떨어져 있음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-10
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
4억 5,972만원
▼ 51% 감정가 9억 3,820만
입찰 보증금
4,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 3,820만→4억 5,972만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,180만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | 유찰 | 9억 3,820만원 |
| 2 | 2026-08-13 | 유찰 | 6억 5,674만원 |
| 3 | 2026-09-10 | 대기 | 4억 5,972만원 |
토지 개요 사건 매물
623평
2,060㎡
하천
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,147.0㎡
≈
347.0평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
물건 #2
259.0㎡
≈
78.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
물건 #3
443.0㎡
≈
134.0평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
물건 #4
120.0㎡
≈
36.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
물건 #5
77.0㎡
≈
23.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
물건 #6
14.0㎡
≈
4.2평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,147.0㎡
≈
347.0평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 27-51
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,008만원
392,400원/㎡ × 1,147.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
392,400원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +12.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
보전관리지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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