명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
938,205,300원
9억 3,820만
감정가 938,205,300원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
9,382만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
1147㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
259㎡
#3
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
443㎡
#4
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
120㎡
#5
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
77㎡
#6
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
2025-03-17 11:45
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
- 토지위에 훼손되고 찢어진 유치권행사중(김해종합중기)이라는 현수막 일부가 바닥에 떨어져 있음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
9억 3,820만원
입찰 보증금
9,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 9억 3,820만원 |
토지 개요 사건 매물
623평
2,060㎡
하천
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,147.0㎡
≈
347.0평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51
물건 #2
259.0㎡
≈
78.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-52
물건 #3
443.0㎡
≈
134.0평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-57
물건 #4
120.0㎡
≈
36.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-58
물건 #5
77.0㎡
≈
23.3평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-59
물건 #6
14.0㎡
≈
4.2평
토지
하천
경상남도 김해시 생림면 나전리 27-60
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,147.0㎡
≈
347.0평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 27-51
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,008만원
392,400원/㎡ × 1,147.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
392,400원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +12.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
보전관리지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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