명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
398,015,100원
3억 9,801만
감정가 398,015,100원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,980만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
238㎡
#2
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 77.79㎡
2층 43.56㎡
#3
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143-2
26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
2025-07-24 14:49
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
- 1.현장에서 소유자의 가족(어머니)을 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 소유자 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김종균(전입:2021.05.12), 세대주 김대성(소유자, 전입:2014.11.21) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
3억 9,801만원
입찰 보증금
3,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 9,801만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
342㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
238.0㎡
≈
72.0평
토지
잡종지
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
물건 #2
77.8㎡
≈
23.5평
건물
잡종지
일반건물
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143
물건 #3
26.0㎡
≈
7.9평
토지
잡종지
울산광역시 울주군 서생면 진하리 143-2
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 진하리 · 143
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,796만원
327,600원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
327,600원/㎡
▲
+81.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2018년 6월 · 허가 2018-01-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
121.3㎡ · 대지 238.0㎡
건폐·용적
건폐율 33%
· 용적률 51%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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