명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
67,000,000원
6,700만
감정가 67,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
670만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 반구동 448-3 반구신동아파밀리에 105동 16층1607호
2025-08-07 09:53
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김승규(소유자, 전입:2019.05.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
6,700만원
입찰 보증금
670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
반구신동아파밀리에
105동 16층1607호
·
철근콘크리트구조
반구정15길 8 (반구동,반구신동아파밀리에)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),도시형생활주택,제1종근린생활시설
290세대
총 세대
5동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 3층)
현 매물 16층
(지하 3층)
현 매물 16층
건폐율
9%
대지 대비
용적률
135%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 4건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 139건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
454m
울산중앙여자고등학교
중
807m
가온중학교
초
147m
학성초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
2.4km
동해선
개운포역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,706평
5,640㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,640.5㎡
≈
1,706.2평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 반구동 · 448-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 5,622만원
2,297,000원/㎡ × 5,640.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,297,000원/㎡
▲
+72.7%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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