명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
661,045,000원
6억 6,104만
감정가 661,045,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
6,610만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 202-3
1250㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 202-3
브록크조 스레트지붕 단층주방
기구 가공공장
195㎡
브록크조 스레트지붕 단층주방
기구 가공공장
195㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 202-3
2025-12-26 09:59
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 202-3
2025-12-30 12:00
- 본건 전부 소유자(라함기업)가 점유사용함.
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 200-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6억 6,104만원
입찰 보증금
6,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 6억 6,104만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
사용승인
1993년 10월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
390.0㎡ · 대지 1,250.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
378평
1,250㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,250.0㎡
≈
378.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 · 202-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,150만원
209,200원/㎡ × 1,250.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
209,200원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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