매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
322,700,000원
3억 2,270만
감정가 461,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,227만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 신남리 1572 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 205동 21층2104호
2025-05-02 14:18
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자(이명수)를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 2,270만원
▼ 30% 감정가 4억 6,100만
입찰 보증금
3,227만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,100만→3억 2,270만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 6,100만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 2,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지
205동 21층2104호
화성시청역로 7 (화성시청역센트럴파크스타힐스2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,005세대
총 세대
11동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
남양고등학교
중
1.4km
신백중학교
초
451m
신남초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
야목역역
9.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
2025년 기준
881,400원/㎡
—
+0.0%
· 2025년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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