명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
165,000,000원
1억 6,500만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1,650만원
실거래 대비
▲ 4.8%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 124-1 극동아파트 106동 18층1803호
2025-08-14 13:47
- 1차 현장조사시 만난 임차인 백찬기의 모 조춘자에 의하면 본건 아파트를 임차하여 거주하며 구체적인 임차관계를 자신은 모른다고 하여 부동산경매안내문을 교부하고 임차인에게 전달을 부탁하였고, 2차 현장조사시 폐문부재하여 부동산경매안내문을 출입문에 끼워 놓은 절차를 취하였으나 연락이 없었음.
- *전입세대확인서와 주민등록등본 내역상 위 `백찬기` 세대만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 6,500만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 1억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
극동아파트
106동 18층1803호
팔용로 446 (팔용동,극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,059세대
총 세대
7동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 극동건설(주)
시행 (주)원풍주택
단지 시설K-apt V4 detail
812대
주차
세대당 0.77
25대
승강기
동당 3.6
117대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 73건
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 220건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 103건
44평형
공급 ~144㎡
전용 109㎡ · 107건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.7㎡ (약 24.4평)
1,059세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
361m
창원성민여자고등학교
중
442m
창원여자중학교
초
440m
사화초등학교 ★ 단지 추천
초
51.1km
평산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(팔용동주민자치센타) 대형상가(LG하이프라자,탑마트) 공원(평상공원,남산)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,402평
34,387㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,387.2㎡
≈
10,402.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 124-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
429억 8,400만원
1,250,000원/㎡ × 34,387.2㎡
2026년 기준
1,250,000원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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