매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
257,944,000원
2억 5,794만
감정가 526,416,200원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,579만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924
854㎡
#2
· 2동
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924 2동
경량철골구조 (판넬)지붕 1층 위험물저장시설 및 처리시설
1층 48.5㎡
#3
· 1동
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924 1동
일반철골구조 (철판)지붕 1층 위험물저장 및 처리시설
1층 110.93㎡
#4
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924-1
5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924
2025-11-13 14:30
- 목록 2,3번 건물 부지
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924 2동
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)건물들의 출입문이 전부 시정되어 있고 사람도 없어 점유관계가 불분명한 바, 상가건물임대차현황서에 등재된 자와 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본에 등재된 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924 1동
- 상동
충청남도 아산시 음봉면 산동리 924-1
- 진입로
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 5,794만원
▼ 51% 감정가 5억 2,641만
입찰 보증금
2,579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 2,641만→2억 5,794만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,056만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 5억 2,641만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 6,849만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 5,794만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2018년 9월 · 허가 2017-06-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
110.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
258평
854㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
854.0㎡
≈
258.3평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 924
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,608만원
346,700원/㎡ × 854.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
346,700원/㎡
▲
+284.8%
· 연평균 +21.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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