명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
903,266,000원
9억 326만
감정가 1,290,380,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
9,032만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
광주광역시 동구 지산동 52-19
3653㎡
#2
광주광역시 동구 지산동 67-37
698㎡
이상 1. 내지 2. 소유자 해원에스티 주식회사
#3
광주광역시 동구 지산동 52-17
208㎡
#4
광주광역시 동구 지산동 52-18
264㎡
이상 3. 내지 4. 소유자 해원스틸 주식회사
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 지산동 52-19
2025-05-17 14:40
- 현장확인.
광주광역시 동구 지산동 67-37
- 현장확인.
광주광역시 동구 지산동 52-17
- 현장확인.
광주광역시 동구 지산동 52-18
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
3차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 326만원
▼ 30% 감정가 12억 9,038만
입찰 보증금
9,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
12억 9,038만→9억 326만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 12억 9,038만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 매각 | 9억 326만원 |
| 3 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 9억 326만원 |
토지 개요 사건 매물
1,459평
4,823㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,653.0㎡
≈
1,105.0평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 52-19
물건 #2
698.0㎡
≈
211.1평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 67-37
물건 #3
208.0㎡
≈
62.9평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 52-17
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
광주광역시 동구 지산동 52-18
토지 정보 VWorld
1,105평
3,653㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,653.0㎡
≈
1,105.0평
소유
법인
소재
광주광역시 동구 지산동 · 52-19
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 932만원
166,800원/㎡ × 3,653.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
166,800원/㎡
▼
-12.3%
· 연평균 -3.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전녹지지역
추가 규제 (2)
온천원보호지구
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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