명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
133,000,000원
1억 3,300만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1,330만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호
2025-08-22 11:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 백인철, 백인석의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 3,300만원
입찰 보증금
1,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 1억 3,300만원 |
토지 정보 VWorld
131평
432㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
432.3㎡
≈
130.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 북동 · 56-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,397만원
587,500원/㎡ × 432.3㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
587,500원/㎡
▲
+13.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
시도지정문화유산구역
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
정비구역
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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