명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
438,495,120원
4억 3,849만
감정가 438,495,120원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
4,384만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
2710.8㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2024-39호)은 별지와 같음
#2
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
철골조 패널지붕 단층사무실,공장
사무실 204㎡
공장 998.79㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2024-39호)은 별지와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
2025-09-11 11:20
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
2025-09-16 10:55
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가건물 임대차현황서상등재된 함미자의 점유여부는 알수없음.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두현존함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 3,849만원
입찰 보증금
4,384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 4억 3,849만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 사무소
사용승인
1994년 12월 · 허가 1994-09-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,202.8㎡ · 대지 2,710.8㎡
건폐·용적
건폐율 44%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
820평
2,711㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,710.8㎡
≈
820.0평
소유
법인
소재
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 · 703-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,243만원
34,100원/㎡ × 2,710.8㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
34,100원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농공단지
산업개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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