명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,003,164,000원
10억 316만
감정가 1,003,164,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1억
31만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 내방동 841-39
181.2㎡
#2
광주광역시 서구 내방동 841-39
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 82.8㎡
2층 108㎡
3층 108㎡
4층 108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 내방동 841-39
2025-11-21 17:00
광주광역시 서구 내방동 841-39
2025-11-27 10:00
- 105호 임차인 신성주,201호 임차인 강오석에게 문의함.주민등록상등재된 최팔용,강진향,김선아,채지훈,이소의 및 외국인체류확인서상등재된 ZHENG CHANGLIN,WANG XIUYAN의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
10억 316만원
입찰 보증금
1억 31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 10억 316만원 |
토지 정보 VWorld
55평
181㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
181.2㎡
≈
54.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 내방동 · 841-39
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,576만원
970,000원/㎡ × 181.2㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
970,000원/㎡
▲
+66.4%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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