명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
113,664,000원
1억 1,366만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1,136만원
실거래 대비
▼ 70.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 203-3 그린빌라 제1층 제101호
2025-05-03 12:20
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이성순 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 1,366만원
▼ 49% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
1,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
2억 2,200만→1억 1,366만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,093만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 2,200만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 7,760만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 4,208만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 매각 | 1억 1,366만원 |
| 5 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 1억 1,366만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그린빌라
제1층 제101호
남부순환로62길 11-2 (신월동, 그린빌라)
전유
· 단독 소유 부분
3세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
918m
서울금융고등학교
중
285m
양서중학교
초
93m
서울신원초등학교
인근 지하철직선거리
5
까치산역
환승
1.4km
5
화곡역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37평
123㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
122.8㎡
≈
37.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 203-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,033만원
2,120,000원/㎡ × 122.8㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
2,120,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
절대보호구역
제3종 구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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