명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,376,000,000원
13억 7,600만
감정가 2,150,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1억
3,760만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제8층 제808호
2025-03-18 13:40
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 출입문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 소유자 아닌 최민지가 등재되어 있으므로, 그를 일응 임차인으로 기재함. 1층의 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 소유자가 등록되어 있다고 진술하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
13억 7,600만원
▼ 36% 감정가 21억 5,000만
입찰 보증금
1억 3,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
21억 5,000만→13억 7,600만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 11억 80만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 21억 5,000만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 17억 2,000만원 |
| 3 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 13억 7,600만원 |
토지 정보 VWorld
2,838평
9,382㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,382.0㎡
≈
2,838.0평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 170-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
535억 8,998만원
5,712,000원/㎡ × 9,382.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
5,712,000원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
국가산업단지
대공방어협조구역
산업시설구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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