특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 테라브릿지(권형일)(전입 2024-05-09)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 주식회사새마을금고자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
774,556,000원
7억 7,455만
감정가 1,580,727,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
7,745만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 주건축물제1동
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설
1층 116.25㎡
#2
· 주건축물제2동
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제2동
일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설
1층 100㎡
#3
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167
1623㎡
#4
경기도 화성시 장안면 석포리 687-158
361㎡
#5
경기도 화성시 장안면 석포리 687-168
45㎡
#6
경기도 화성시 장안면 석포리 687-169
33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동
2025-04-23 15:13
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 상거건물임대차현황서에 의하면, 해당 주소에는 주식회사 테라브릿지가 임차인으로 등록되어 있어 동 회사를 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제2동
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 상거건물임대차현황서에 의하면, 해당 주소에는 주식회사 테라브릿지가 임차인으로 등록되어 있어 동 회사를 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167
- 해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 장안면 석포리 687-158
- 해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 장안면 석포리 687-168
- 해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 장안면 석포리 687-169
- 해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 7,455만원
▼ 51% 감정가 15억 8,072만
입찰 보증금
7,745만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 8,072만→7억 7,455만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,218만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 15억 8,072만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 11억 650만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 7,455만원 |
토지 개요 사건 매물
689평
2,278㎡
대
건물 매물
6건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
116.2㎡
≈
35.2평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동
물건 #2
주건축물제2동
100.0㎡
≈
30.2평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제2동
물건 #3
1,623.0㎡
≈
491.0평
토지
대
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167
물건 #4
361.0㎡
≈
109.2평
토지
대
경기도 화성시 장안면 석포리 687-158
물건 #5
45.0㎡
≈
13.6평
토지
대
경기도 화성시 장안면 석포리 687-168
물건 #6
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대
경기도 화성시 장안면 석포리 687-169
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
297,200원/㎡
▲
+280.5%
· 연평균 +93.5%
· 2022년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.