명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,140,465,000원
11억 4,046만
감정가 1,629,235,120원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1억
1,404만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 고암동 596-1
262㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 양주시 고원2가길 46 (고암동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 596-1
2024-09-09 13:30
- - 지목은 대지로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 현지 출장시 아무도 만나지 못하였음
- - 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
경기도 양주시 고원2가길 46 (고암동,주건축물제1동)
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 여도현외4인, 상가건물임대차현황서상 여대순외1인이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
11억 4,046만원
▼ 30% 감정가 16억 2,923만
입찰 보증금
1억 1,404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 2,923만→11억 4,046만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 16억 2,923만원 |
| 2 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 11억 4,046만원 |
토지 정보 VWorld
79평
262㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
262.0㎡
≈
79.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 596-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,505만원
1,088,000원/㎡ × 262.0㎡
▲
감정가 572%
2026년 기준
1,088,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +6.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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