특수권리·특수조건
1
- 선순위가처분 가처분 2008-01-31
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
385,555,555원
3억 8,555만
감정가 884,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,032만원
감정가 대비
▼ 56.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 거성프라자
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호
철근콘크리트구조 130.72㎡
전용복도 6.67㎡
#2
· 거성프라자
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층702호
철근콘크리트구조 69.86㎡
#3
· 거성프라자
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층703호
철근콘크리트구조 121.67㎡
전용복도 6.21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호
2025-05-14 12:33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층702호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층703호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 321만원
▼ 66% 감정가 8억 8,400만
입찰 보증금
3,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 8,400만→3억 321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,224만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 8억 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 1,880만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 4억 3,316만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 321만원 |
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
2025년 기준
7,565,000원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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