특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음, 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
67,620,000원
6,762만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
676만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 망포동 486-4 3층303호
2025-06-18 10:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,762만원
▼ 51% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,800만→6,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,733만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 6,762만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기선빌라
3층303호
영통로90번길 28-16
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
992m
서천고등학교
중
361m
망포중학교
초
471m
율목초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
망포역역
809m
분당선
영통역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
362.0㎡
≈
109.5평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 망포동 · 486-4
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,386만원
1,751,000원/㎡ × 362.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,751,000원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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