명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,720,000,000원
17억 2,000만
감정가 1,720,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
1억
7,200만
실거래 대비
▼ 4.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정동 1326 래미안목동아델리체 제106동 제9층 제902호
2025-12-11 13:20
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 권미랑을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
17억 2,000만원
입찰 보증금
1억 7,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 17억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
래미안목동아델리체
래미안목동아델리체(101동~118동)
제106동 제9층 제902호
중앙로43길 14 (신정동, 래미안목동아델리체)
전유
· 단독 소유 부분
1,081세대
총 세대
18동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 삼성물산(주)
시행 신정2재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
2,026대
주차
세대당 1.87
47대
승강기
동당 2.6
585대
CCTV
세대당 0.54
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 120건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 666건
47평형
공급 ~157㎡
전용 116㎡ · 101건
인근 학교
직선거리
고
888m
서울영상고등학교
중
378m
신남중학교
초
442m
서울남명초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
156m
5
신정(은행정)역
760m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,984평
46,228㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,227.9㎡
≈
13,983.9평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 1326
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2370억 1,044만원
5,127,000원/㎡ × 46,227.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,127,000원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
원추표면구역
저촉
제3종 구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
정비구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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