명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
397,653,600원
3억 9,765만
감정가 397,653,600원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,976만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경기도 포천시 관인면 사정리 57-2
7450㎡
#7
경기도 포천시 관인면 사정리 59
1596㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 관인면 사정리 57
2025-12-17 13:03
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 관인면 사정리 57-1
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 57-2
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 57-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 57-5
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 58
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 59
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 9,765만원
입찰 보증금
3,976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 9,765만원 |
토지 개요 사건 매물
2,736평
9,046㎡
잡종지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
7,450.0㎡
≈
2,253.6평
토지
잡종지
경기도 포천시 관인면 사정리 57-2
물건 #7
1,596.0㎡
≈
482.8평
토지
잡종지
경기도 포천시 관인면 사정리 59
토지 정보 VWorld
2,254평
7,450㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,450.0㎡
≈
2,253.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 관인면 사정리 · 57-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,367만원
16,600원/㎡ × 7,450.0㎡
▲
감정가 322%
2026년 기준
16,600원/㎡
▲
+19.4%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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