명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
331,000,000원
3억 3,100만
감정가 331,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3,310만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1902동 27층2704호
2025-11-29 15:43
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 3,100만원
입찰 보증금
3,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 3억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
민락엘레트19단지
1902동 27층2704호
송양로 94 (민락동,민락엘레트19단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,540세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 27층
현 매물 27층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신세계
시행 한국주택토지공사(LH)
단지 시설K-apt V4 detail
1,551대
주차
세대당 1.01
32대
승강기
동당 2.9
256대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.90
30평형
공급 ~99㎡
전용 52㎡ · 456건
35평형
공급 ~114㎡
전용 60㎡ · 1,139건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
1,540세대 구성
인근 학교
직선거리
고
862m
송양고등학교
중
990m
송양중학교
초
185m
삼현초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
어룡역
2.8km
의정부
곤제역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,071평
59,740㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,740.4㎡
≈
18,071.4평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 890
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
886억 5,475만원
1,484,000원/㎡ × 59,740.4㎡
2026년 기준
1,484,000원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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