명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
419,105,250원
4억 1,910만
감정가 419,105,250원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
4,191만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
708㎡
#2
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
벽돌 및 철골조 슬래브 및 철판지붕
주유소사무실 및 화장실 및 캐노피 및 2층 경량철골조 경량판넬지붕 위험물저장 및 처리시설(기숙사)
1층 169.25㎡
2층 79.05㎡
(내역:1층 74.25㎡-벽돌조 슬래
브지붕 주유소사무실
15㎡-벽돌조 슬래브
지붕 화장실
80㎡-철골조...
#3
· 기계기구목록
포천시 군내면 포천로 1066 (유교리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
2026-01-08 16:12
- 목록1 주유소 용지는 목록2 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
2026-01-09 10:41
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 박형민,강치웅이 각 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 (주)천지이엔씨, 김혜원이 각 임차인으로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 사무실 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
4억 1,910만원
입찰 보증금
4,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 4억 1,910만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
1992년 9월 · 허가 1992-06-02
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
169.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
214평
708㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
708.0㎡
≈
214.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 유교리 · 290-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 142만원
284,500원/㎡ × 708.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
284,500원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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