명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
782,090,080원
7억 8,209만
감정가 782,090,080원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
7,820만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6
1487㎡
#2
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설
141.06㎡
#3
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제2동
철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설
140.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6
2026-01-22 17:33
- 목록1 대지는 목록2 및 목록3 건물 부지로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제1동
2026-01-26 13:43
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 연천읍 동막리 424-6 제2동
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차 현황서상 주식회사 서진이 임차인으로 등재되어 있고, 현지 조사시 목록3 건물 출입구에 주식회사 서진이라는 상호가 부착되어 있었으며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
7억 8,209만원
입찰 보증금
7,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 7억 8,209만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 제1동
사용승인
2024년 1월 · 허가 2022-11-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
141.1㎡ · 대지 1,487.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
450평
1,487㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,487.0㎡
≈
449.8평
소유
개인
소재
경기도 연천군 연천읍 동막리 · 424-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,033만원
101,100원/㎡ × 1,487.0㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
101,100원/㎡
▲
+29.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생산녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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