매력지수 37
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,651,247,500원
26억 5,124만
감정가 2,664,408,140원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2억
6,512만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4
1744.7㎡
#2
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-8
5835㎡
#3
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-9
1292㎡
#4
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-10
65803.2㎡
#5
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-11
66㎡
#6
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-12
84㎡
#7
· 금강장례식장
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 2호 금강장례식장
#8
· 금강장례식장
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 3호 금강장례식장
#9
충청북도 보은군 보은읍 남부로 4693
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4
2024년09월03일
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-8
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-9
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-10
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-11
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-12
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 2호 금강장례식장
- -. 전입세대확인서상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 3호 금강장례식장
- -. 전입세대확인서상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
26억 5,124만원
입찰 보증금
2억 6,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
26억 5,454만→26억 5,124만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 5,587만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 26억 5,454만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 18억 5,818만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 13억 72만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 26억 5,124만원 |
토지 개요 사건 매물
22,634평
74,825㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,744.7㎡
≈
527.8평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4
물건 #2
5,835.0㎡
≈
1,765.1평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-8
물건 #3
1,292.0㎡
≈
390.8평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-9
물건 #4
65,803.2㎡
≈
19,905.4평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-10
물건 #5
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-11
물건 #6
84.0㎡
≈
25.4평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-12
물건 #7
금강장례식장
건물
99
일반건물
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 2호 금강장례식장
물건 #8
금강장례식장
건물
99
일반건물
충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 3호 금강장례식장
물건 #9
기타
99
일반건물
충청북도 보은군 보은읍 남부로 4693
토지 정보 VWorld
528평
1,745㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,744.7㎡
≈
527.8평
소유
개인
소재
충청북도 보은군 보은읍 강산리 · 44-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,683만원
55,500원/㎡ × 1,744.7㎡
▲
감정가 2752%
2026년 기준
55,500원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
도로구역
저촉
보전관리지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설
건축물명
금강장례식장 · 주1동
사용승인
2004년 9월 · 허가 2004-10-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
395.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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