명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,996,591,000원
39억 9,659만
감정가 8,156,310,460원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
3억
9,965만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29
3307㎡
#2
대구광역시 달성군 논공읍 논공중앙로52길 22
#3
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-30
3978㎡
#4
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-43
3225㎡
#5
· 기계기구
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29, 1-30, 1-43 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29
2024년02월26일
- 공장용지임.
대구광역시 달성군 논공읍 논공중앙로52길 22
- 조사참여인:정경원((주)동해산업의 직원)
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-30
- 공장용지임.
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-43
- 공장용지임.
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29, 1-30, 1-43 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
39억 9,659만원
▼ 51% 감정가 81억 5,631만
입찰 보증금
3억 9,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
81억 5,631만→39억 9,659만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 27억 9,761만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 81억 5,631만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 57억 941만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 매각 | 39억 9,659만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 39억 9,659만원 |
토지 개요 사건 매물
3,179평
10,510㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,307.0㎡
≈
1,000.4평
토지
99
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29
물건 #2
건물
99
일반건물
대구광역시 달성군 논공읍 논공중앙로52길 22
물건 #3
3,978.0㎡
≈
1,203.3평
토지
99
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-30
물건 #4
3,225.0㎡
≈
975.6평
토지
99
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-43
물건 #5
기계기구
기타
99
대구광역시 달성군 논공읍 북리 1-29, 1-30, 1-43 토지 및 건물
토지 정보 VWorld
1,000평
3,307㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,307.0㎡
≈
1,000.4평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 논공읍 북리 · 1-29
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,535만원
328,200원/㎡ × 3,307.0㎡
▲
감정가 751%
2026년 기준
328,200원/㎡
▲
+124.8%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동(부속동포함)
사용승인
1983년 6월 · 허가 1982-09-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
12,701.8㎡ · 대지 10,510.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 121%
주차
43대
· 실내 0 · 실외 43
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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