명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
604,955,000원
6억 495만
감정가 1,350,346,750원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
6,049만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4
514㎡
#2
경상남도 함안군 가야읍 말산로 17
#3
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-5
67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4
2024-11-08 10:18
경상남도 함안군 가야읍 말산로 17
2024-11-18 11:52
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있고 또한 내부를 대략 살펴본 바, 별첨 사진과 같이 일부 집기 등이 소재하나 대부분 공실상태로 소유자 또는 임차인의 존재유무 등은 확인할 수 없었음. 3.상가건물임대차현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6억 495만원
▼ 55% 감정가 13억 5,034만
입찰 보증금
6,049만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
13억 5,034만→6억 495만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 13억 5,034만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 10억 8,027만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 8억 6,422만원 |
| 4 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 6억 495만원 |
토지 개요 사건 매물
176평
581㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
514.0㎡
≈
155.5평
토지
대
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4
물건 #2
건물
대
일반건물
경상남도 함안군 가야읍 말산로 17
물건 #3
67.0㎡
≈
20.3평
토지
대
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-5
토지 정보 VWorld
156평
514㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
514.0㎡
≈
155.5평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 가야읍 말산리 · 207-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,362만원
1,330,000원/㎡ × 514.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
1,330,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2012년 9월 · 허가 2012-06-05
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
284.2㎡ · 대지 514.0㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 55%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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