D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
4,530,000원
453만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
▼ 92.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호
2025년03월18일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
453만원
▼ 92% 감정가 5,500만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
5,500만→453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 317만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 2,695만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,886만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,320만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 924만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 647만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 453만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한진신세대아파트
2층 223호
모충로3번길 81 (개신동,한진신세대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 한진건설(주)
시행 한진
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 0.36
4대
승강기
동당 4.0
8대
CCTV
세대당 0.02
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 32.0㎡ (약 9.7평)
336세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
청주중앙여자고등학교
중
1.2km
성화중학교
초
179m
창신초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(충북대 병원) 공원(매봉산)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,129평
3,733㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,733.0㎡
≈
1,129.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 개신동 · 41-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 3,796만원
1,296,000원/㎡ × 3,733.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,296,000원/㎡
▲
+118.9%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.