매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,601,735,000원
46억 173만
감정가 6,573,907,078원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4억
6,017만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 아산시 방축동 592-53
4922㎡
#2
충청남도 아산시 방축동 592-53
일반철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 제1종근린생활시설및 문화및집회시설
1층 453.96㎡
1층 274.03㎡
1층 213.47㎡
#3
충청남도 아산시 방축동 592-27
669㎡
#4
충청남도 아산시 방축동 592-28
22㎡
#5
충청남도 아산시 방축동 592-31
2910㎡
#6
충청남도 아산시 방축동 592-45
190㎡
#7
충청남도 아산시 방축동 592-48
106㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 방축동 592-53
2025-12-03 11:40
- 목록 2번 건물의 부지임
충청남도 아산시 방축동 592-53
- 1)현장에 출장하여 음식점 카운터에서 관리직원이라는 유영진을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)위 유영진에 의하면, 본건 식당의 임대차관계 등에 대하여 잘 모른다고 진술하므로 이해관계자에게 안내문을 교부하도록 고지하였고, 상가건물임대차현황서에 법인들이 임차인으로 등재되어 있으므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 방축동 592-27
- 진입도로임
충청남도 아산시 방축동 592-28
- 진입도로임
충청남도 아산시 방축동 592-31
- 진입도로임
충청남도 아산시 방축동 592-45
- 진입도로임
충청남도 아산시 방축동 592-48
- 진입도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
46억 173만원
▼ 30% 감정가 65억 7,390만
입찰 보증금
4억 6,017만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
65억 7,390만→46억 173만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 65억 7,390만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 46억 173만원 |
토지 개요 사건 매물
2,805평
9,273㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
4,922.0㎡
≈
1,488.9평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-53
물건 #2
454.0㎡
≈
137.3평
건물
대
일반건물
충청남도 아산시 방축동 592-53
물건 #3
669.0㎡
≈
202.4평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-27
물건 #4
22.0㎡
≈
6.7평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-28
물건 #5
2,910.0㎡
≈
880.3평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-31
물건 #6
190.0㎡
≈
57.5평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-45
물건 #7
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대
충청남도 아산시 방축동 592-48
토지 정보 VWorld
1,489평
4,922㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,922.0㎡
≈
1,488.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 592-53
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,554만원
198,200원/㎡ × 4,922.0㎡
▲
감정가 674%
2026년 기준
198,200원/㎡
▲
+15.9%
· 연평균 +5.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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