특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 소유자 미상의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
9,308,000원
930만
감정가 79,116,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
93만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 불정면 웅동리 산41-5
2025년06월12일
충청북도 괴산군 불정면 웅동리 182-1
충청북도 괴산군 불정면 웅동리 193-4
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
930만원
▼ 88% 감정가 7,911만
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
7,911만→930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 651만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 7,911만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 5,538만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,876만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 2,713만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,899만원 |
| 6 | 2026-06-16 | 유찰 | 1,329만원 |
| 7 | 2026-07-21 | 대기 | 930만원 |
토지 개요 사건 매물
3,779평
12,492㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
12,492.0㎡
≈
3,778.8평
토지
대지
충청북도 괴산군 불정면 웅동리 산41-5
토지 정보 VWorld
3,779평
12,492㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,492.0㎡
≈
3,778.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청북도 괴산군 불정면 웅동리 · 41-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,635만원
2,110원/㎡ × 12,492.0㎡
▲
감정가 300%
2026년 기준
2,110원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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