명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,717,220,000원
47억 1,722만
감정가 6,738,885,310원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
4억
7,172만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
9905.3㎡
#2
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
주1동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 2582.3㎡
2층 158.925㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
단층 화장실 32.76㎡
#3
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
주2동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 890㎡
2층 100㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 사무실
1층 247.5㎡
2층 237.6㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 구내식당,샤워실,기숙사,계단실,
온수물탱크실
1층 162㎡
2층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
2025년09월02일
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
- 1.제시건물(가)~(마)는 소유자인 중앙엠티에스 주식회사의 이전 근로자들이 임금 및 퇴직금(약 7억원) 등을 이유로 유치권을 주장하며 본건 전부 점유하고 있다고 함(근로자 대표자 현장구술). 2.상가건물임대차 현황서상 주식회사 케이디씨, 주식회사 브릿지워터 함안지사가 등록되어 있어 근로자 대표 등에게 탐문하였으나 아는 바가 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 함안군 군북면 사도리 1329
- 1.본건2의 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
47억 1,722만원
▼ 30% 감정가 67억 3,888만
입찰 보증금
4억 7,172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
67억 3,888만→47억 1,722만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 67억 3,888만원 |
| 2 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 47억 1,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주2동
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-07-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
2,004.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,996평
9,905㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,905.3㎡
≈
2,996.3평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 군북면 사도리 · 1329
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 8,605만원
210,600원/㎡ × 9,905.3㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
210,600원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +1.0%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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