유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
16,210,000원
1,621만
감정가 32,900,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
161만원
실거래 대비
▼ 42.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 모충동 88-4 남부상가아파트 4층 514호
2025년07월16일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,612만원
▼ 51% 감정가 3,290만
입찰 보증금
161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,290만→1,612만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,128만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,290만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2,303만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 1,612만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남부상가아파트
4층 514호
구룡산로405번길 54 (모충동,남부상가아파트)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
1동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 12건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 4건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
659m
운호고등학교
중
659m
운호중학교
초
542m
청주교육대학교부설초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
798평
2,638㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,637.7㎡
≈
797.9평
소유
개인
· 공유 38인
소재
충청북도 청주시 서원구 모충동 · 88-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 4,263만원
774,400원/㎡ × 2,637.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
774,400원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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