특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 1, 3, 4 지적상 맹지이나 북측으로 비포장 농로와 접함 · 도로접면 맹지 (4311325024100610022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4311325024100610016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4311325024100610014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4311325024100610013, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경83
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 446,316,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,186만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-22
2266㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-16
674㎡
#3
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-14
218㎡
#4
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-13
526㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-22
2025년10월22일
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-16
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-14
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-13
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 525
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 1,869만원
▼ 51% 감정가 4억 4,631만
입찰 보증금
2,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,631만→2억 1,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,308만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 4,631만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 3억 1,242만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,869만원 |
토지 개요 사건 매물
1,114평
3,684㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,266.0㎡
≈
685.5평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-22
물건 #2
674.0㎡
≈
203.9평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-16
물건 #3
218.0㎡
≈
65.9평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-14
물건 #4
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 61-13
토지 정보 VWorld
686평
2,266㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,266.0㎡
≈
685.5평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 · 61-22
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,601만원
51,200원/㎡ × 2,266.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
51,200원/㎡
▲
+17.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
농업진흥구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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