D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
855,777,000원
8억 5,577만
감정가 2,494,976,160원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,557만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 상당구 용암동 1633
599.5㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 용암동 1633
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타(판넬)지붕
3층 위락시설 및 제2종근린생활시설
1층 42.73㎡
2층 475.51㎡
3층 464.59㎡
지하층 185.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용암동 1633
2025년06월17일
충청북도 청주시 상당구 용암동 1633
2025년06월19일
- -. 지하층 임차인 신일수에 의하면 임차계약은 본인명의고 사업자등록은 배우자 명의인 신유정으로 등록했다 하고, 3층은 폐문 상태로 운영을 하지 않아 2층 임차인에게 문의한바 임차 관계는 알지 못하나 노래방으로 운영하다 2020년경부터 영업을 하지 않고 폐문 상태라함.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8억 5,577만원
▼ 66% 감정가 24억 9,497만
입찰 보증금
8,557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
24억 9,497만→8억 5,577만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 9,904만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 24억 9,497만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 17억 4,648만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 12억 2,253만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 5,577만원 |
토지 정보 VWorld
181평
600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
599.5㎡
≈
181.3평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 1633
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,205만원
1,488,000원/㎡ × 599.5㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
1,488,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상업용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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