D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
118,568,000원
1억 1,856만
감정가 241,975,680원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,185만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 낭성면 귀래리 276
2025년08월12일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 현황 장기간 출입하는 자가 없는 것으로 보이며 본건 토지 소유자(채권자:한태영)에 의하면 소유자가 점유했으나 약 3개월간 출입이 없어 본인이 관리하고 있다 하며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 1,856만원
▼ 51% 감정가 2억 4,197만
입찰 보증금
1,185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,197만→1억 1,856만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,299만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 4,197만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 6,938만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 1,856만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설
건축물명
- · 주5
사용승인
2008년 9월 · 허가 2008-06-23
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
40.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
700평
2,314㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,314.0㎡
≈
700.0평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 낭성면 귀래리 · 276
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 181만원
44,000원/㎡ × 2,314.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
44,000원/㎡
▲
+108.5%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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