명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
35,649,000원
3,564만
감정가 415,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
356만원
감정가 대비
▼ 91.4%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호 (응암동,아우르미)
2024-09-12 09:52
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 점유자 김건우를 만나서 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 주민등록표등본에 의하여 임차인 점유로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
12차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
3,564만원
▼ 91% 감정가 4억 1,500만
입찰 보증금
356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
4억 1,500만→3,564만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,851만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 4억 1,500만원 |
| 2 | 2025-05-27 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 3 | 2025-07-01 | 유찰 | 2억 6,560만원 |
| 4 | 2025-08-05 | 유찰 | 2억 1,248만원 |
| 5 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 6,998만원 |
| 6 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 3,598만원 |
| 7 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 879만원 |
| 8 | 2026-01-06 | 유찰 | 8,703만원 |
| 9 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,962만원 |
| 10 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,570만원 |
| 11 | 2026-05-26 | 유찰 | 4,456만원 |
| 12 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 3,564만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)
건축물명
아우르미
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-01-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 1층)
연면적
2,264.2㎡ · 대지 545.8㎡
세대·호
12세대
· 28호
건폐·용적
건폐율 46%
· 용적률 400%
주차
32대
· 실내 29 · 실외 3 · 기계 22
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
165평
546㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
545.8㎡
≈
165.1평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 응암동 · 125-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 5,182만원
6,874,000원/㎡ × 545.8㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
6,874,000원/㎡
▲
+95.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.