명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
78,643,000원
7,864만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
786만원
실거래 대비
▼ 53.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 서오릉로15길 16-3, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌)
2024-10-30 10:02
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7,864만원
▼ 67% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 4,000만→7,864만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,291만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,288만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 9,830만원 |
| 6 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 7,864만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대청쉐르빌
대청쉐르빌(147-4)
4층402호
·
철근콘크리트구조
서오릉로15길 16-3 (구산동,대청쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
179%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
466m
은평고등학교
중
268m
은평중학교
초
15m
서울구산초등학교
인근 지하철직선거리
6
구산역
720m
6
3
연신내역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 구산동 · 147-4
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,015만원
3,137,000원/㎡ × 169.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
3,137,000원/㎡
▲
+84.5%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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