명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
187,520,000원
1억 8,752만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1,875만원
실거래 대비
▲ 21.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-204g
감정가 대비 36% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 통일로 545, 7층704호 (홍은동,진성위메이드)
2024-11-11 17:02
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 거주자 여성에게 안내문을 교부하였더니 본인은 월세 임차인으로 거주하고 있으나 주민등록 전입신고를 하지 않았다고 하며 거주자의 이름이나 임대차 관계를 정확하게 밝히지 않아 일응 점유자 미상으로 기재함, 다만 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 8,752만원
▼ 36% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
1,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 36%
2억 9,300만→1억 8,752만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,001만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 8,752만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 5,001만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 7 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1억 8,752만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진성위메이드
7층704호
·
철근콘크리트구조
통일로 545 (홍은동,진성위메이드)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설(1호),오피스텔(12호실),다세대(16세대)
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
중
547m
홍은중학교
초
647m
서울홍제초등학교
인근 지하철직선거리
3
녹번역
594m
3
홍제역
932m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
439.0㎡
≈
132.8평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 168-2
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 8,139만원
4,969,000원/㎡ × 439.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,969,000원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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