명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
54,526,000원
5,452만
감정가 260,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
545만원
실거래 대비
▼ 83.3%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 백련산로14길 13, 5층501호 (응암동,거장노블레스)
2024-11-14 10:52
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 장미자의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
5,452만원
▼ 79% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
2억 6,000만→5,452만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,362만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 6,640만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 3,312만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 649만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 8,519만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 유찰 | 6,815만원 |
| 8 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 5,452만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
거장노블레스
5층501호
·
철근콘크리트구조
백련산로14길 13 (응암동,거장노블레스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)
12세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 6건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
804m
신진과학기술고등학교
중
407m
영락중학교
초
550m
서울녹번초등학교
인근 지하철직선거리
3
녹번역
706m
6
역촌역
815m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
131㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130.6㎡
≈
39.5평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 응암동 · 94-21
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,084만원
3,299,000원/㎡ × 130.6㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
3,299,000원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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