명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,233,488,000원
12억 3,348만
감정가 1,541,860,040원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,334만
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14
148.4㎡
#2
서울특별시 서대문구 증가로28길 18-18
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14
2024-12-05 14:00
- 목록 2번 건물의 대지로 이용되고 있으므로 기재를 생략함
서울특별시 서대문구 증가로28길 18-18
2024-12-06 16:40
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 등재된 임차인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 참여한 임차인들의 진술을 참고하고 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
12억 3,348만원
▼ 20% 감정가 15억 4,186만
입찰 보증금
1억 2,334만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
15억 4,186만→12억 3,348만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 15억 4,186만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 매각 | 12억 3,348만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 12억 3,348만원 |
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.4㎡
≈
44.9평
소유
법인
소재
서울특별시 서대문구 북가좌동 · 280-14
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,094만원
3,443,000원/㎡ × 148.4㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
3,443,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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