D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
7,318,384,000원
73억 1,838만
감정가 10,454,834,960원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
7억
3,183만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829
12499.3㎡
#2
· 주1
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829 주1
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 3835.49㎡
1층 195㎡
2층 868.01㎡
2층 731.84㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 경비실
19.98㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
495.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829
2025년09월04일
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829 주1
2025년09월12일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
73억 1,838만원
▼ 30% 감정가 104억 5,483만
입찰 보증금
7억 3,183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
104억 5,483만→73억 1,838만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 104억 5,483만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 73억 1,838만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2015년 9월 · 허가 2014-10-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
6,145.4㎡ · 대지 12,499.3㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
17대
· 실내 0 · 실외 17
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,781평
12,499㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
12,499.3㎡
≈
3,781.0평
소유
법인
소재
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 · 829
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 491만원
128,400원/㎡ × 12,499.3㎡
▲
감정가 651%
2026년 기준
128,400원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업시설구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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