명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
76,677,000원
7,667만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
766만원
실거래 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 구산동 308-56 고은명가 에이동 5층501호
2025-02-21 14:26
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
7,667만원
▼ 67% 감정가 2억 3,400만
입찰 보증금
766만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 3,400만→7,667만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,134만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 3,400만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 8,720만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 4,976만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 1,980만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 9,584만원 |
| 6 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 7,667만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고은명가
에이동 5층501호
서오릉로27길 15 (구산동,고은명가)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 2건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 9건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
414m
선정고등학교
중
414m
선정중학교
초
707m
서울구산초등학교
인근 지하철직선거리
6
구산역
1.3km
6
3
연신내역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 구산동 · 308-56
특성
이용상황
다세대
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,967만원
2,609,000원/㎡ × 364.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,609,000원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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