명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
186,240,000원
1억 8,624만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1,862만원
실거래 대비
▼ 33.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍은동 205-1 하우스205 에이동 3층301호
2025-02-20 16:36
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 8,624만원
▼ 36% 감정가 2억 9,100만
입찰 보증금
1,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 9,100만→1억 8,624만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,899만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 3,280만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1억 8,624만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하우스205
에이동 3층301호
연희로41길 53-8 (홍은동,하우스205)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 2건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 3건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 4건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
959m
명지고등학교
중
130m
홍은중학교
초
846m
서울연은초등학교
인근 지하철직선거리
3
홍제역
857m
3
녹번역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
184평
608㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
608.0㎡
≈
183.9평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 205-1
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,468만원
2,261,000원/㎡ × 608.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,261,000원/㎡
▲
+68.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.