명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,470,692,480원
14억 7,069만
감정가 1,470,692,480원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1억
4,706만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 은평구 구산동 308-134
248㎡
#2
· 구산의아침
서울특별시 은평구 구산동 308-134 구산의아침
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,근린생활시설
1층 65.61㎡
2층 100.12㎡
3층 100.12㎡
4층 72.08㎡
옥탑1층 16.48㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 구산동 308-134
2025-03-05 15:00
- 목직물2의 대지로 사용됨
서울특별시 은평구 구산동 308-134 구산의아침
2025-03-06 15:30
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(공동현관 출입이 불가함)
- 공동현관 출입문 및 세대별 우편함에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- 공공현관 출입이 불가하여, 각 임차인들의 점유관계는 직접 확인하지 못하고, 주민등록등본 및 상가건물임대차현황서에 기재된 대로 표기함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
14억 7,069만원
입찰 보증금
1억 4,706만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 14억 7,069만원 |
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
법인
소재
서울특별시 은평구 구산동 · 308-134
특성
이용상황
단독
지형
고지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,314만원
2,553,000원/㎡ × 248.0㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
2,553,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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