명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
179,200,000원
1억 7,920만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1,792만원
실거래 대비
▼ 32.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 5층510호
2025-03-25 11:10
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고,점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물상의 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에 전입자는 없으며, 상가건물임대차현황서에도 사업자는 나타나지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 36% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 8,000만→1억 7,920만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,336만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1억 7,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신촌포스빌
5층510호
신촌로 150 (노고산동,신촌포스빌)
전유
· 단독 소유 부분
350세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)포스코건설
시행 주식회사한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
255대
주차
세대당 0.73
3대
승강기
동당 3.0
50대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.54
13평형
공급 ~45㎡
전용 29㎡ · 92건
15평형
공급 ~49㎡
전용 32㎡ · 440건
인근 학교
직선거리
고
670m
숭문고등학교
중
296m
창천중학교
초
300m
서울창천초등학교
인근 지하철직선거리
2
이대역
325m
경의중앙선
신촌역역
394m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원() 백화점()
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
334평
1,105㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,104.7㎡
≈
334.2평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 노고산동 · 1-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
213억 5,385만원
19,330,000원/㎡ × 1,104.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
19,330,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.