D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,700,000원
1억 7,570만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,757만원
실거래 대비
▼ 28.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 161 오창모아미래도와이드파크 306동 3층304호
2025년09월22일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 7,570만원
▼ 30% 감정가 2억 5,100만
입찰 보증금
1,757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,100만→1억 7,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오창모아미래도와이드파크
306동 3층304호
2산단4로 45 (오창모아미래도와이드파크)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
8동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)미래도건설 외1
시행 (주)씨에이치아이건설
단지 시설K-apt V4 detail
630대
주차
세대당 1.0
16대
승강기
동당 2.0
200대
CCTV
세대당 0.32
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
630세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
오창고등학교 ★ 단지 추천
고
1.8km
양청고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
오창중학교 ★ 단지 추천
중
2.9km
양청중학교 ★ 단지 추천
초
162m
창리초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,093평
26,753㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,753.4㎡
≈
8,092.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 · 161
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
179억 6,758만원
671,600원/㎡ × 26,753.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
671,600원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +2.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
주거용지
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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